Domquartier B16 | 2.Bezug in Top - Innenstadtlage

4020 Linz, Oberösterreich

Domquartier B16 | 2.Bezug in Top - Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Domquartier B 16 | Baumbachstraße 16

In bester Linzer Innenstadtlage entstand das Neubauprojekt "Domquartier B16" - eine architektonische Einheit aus 15 Wohnungen.

Highlights :
- Lage | Top - Innenstadt
- perfekte Nahverkehrsanbindung
- Grün- und Erholungsräume in der Nähe
- modernes Energiekonzept
- Barrierefreies Wohnen mit Lift.

Traumhafte 3 - Zimmerwohnung mit großem Balkon.

Raumangebot:
- Eingangsbereich | Diele
- Wohnen | Küche - möbliert | Essen mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit ca. 21,00 m²
- Abstellraum
- Badezimmer
- Toilette
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Kellerabteil.

Ausstattung: - super – moderne Küche mit Geräten -überkomplett - Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - moderne Fliesenböden - Echtholzparkett.

Bezug: 01.Juli 2024 möglich

KFZ - Stellplatz auf Wunsch | Kosten per Monat inkl. BK und USt. € 148,00

Ihr neues zu Hause? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch?

Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 930 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 107,49
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1182,39
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Objekt-Nummer: 3768/353

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.182,39 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 144,90 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 5.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2016
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    34 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.72
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, ab 01. 07. 2024
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

DIM Die Immobilienmaklerin

Frau Anja Straßmayr

Hopfengasse 3
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.182,39
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3.5
Zimmer
63m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand